NAVE INDUSTRIAL EN VENTA CON PUENTE GRÚA Y ALTILLO

Información

UBICACIÓN: ave industrial situada en Fuenlabrada, en una zona industrial consolidada con elevada actividad empresarial y presencia de empresas y negocios auxiliares. El activo cuenta con acceso rápido a la M-50, M-506 y A-42, lo que permite una buena conexión con Madrid capital y los principales ejes logísticos. Asimismo, dispone de cercanía a transporte público, facilitando el acceso de trabajadores y operativa diaria. DESCRIPCIÓN: Nave industrial que presenta una distribución funcional orientada a maximizar el aprovechamiento del espacio, combinando una amplia zona diáfana de trabajo con áreas auxiliares destinadas a oficina y almacenamiento. El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 452 m² según datos catastrales, distribuidos principalmente en una planta baja de unos 385 m², complementada con una zona de oficina de aproximadamente 23 m² y un altillo o entreplanta de unos 44 m². La construcción dispone de estructura sólida, con cerramiento de fábrica de ladrillo y cubierta compuesta por fibrocemento con falso techo tipo sándwich, lo que permite un buen comportamiento estructural y funcional. El pavimento es de hormigón industrial, adecuado para el desarrollo de actividad productiva. La nave cuenta con portón de acceso para vehículos de gran formato, con dimensiones aproximadas de 5 metros de alto y 4 metros de ancho, lo que facilita la entrada de camiones y furgonetas. Además, dispone de un puente grúa con capacidad de 1.600 kg, elemento especialmente valorado para actividades industriales o de manipulación de cargas. En su interior incorpora zona de oficina y dos aseos, así como instalación eléctrica distribuida. Dispone también de sistema de protección contra incendios mediante extintores y una chimenea preexistente que permite la extracción de humos, facilitando la implantación de distintas actividades. El activo conserva además un foso técnico, anteriormente destinado a trabajos de mecánica, lo que supone un valor añadido relevante para empresas del sector automoción o talleres especializados. Para más información contacte con nuestros asesores. N-902.