Solar Urbano de 4.572 m² en Venta en El Prat de Llobregat, Barcelona

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UBICACIÓN: Solar situado en Mas Blau II, en El Prat de Llobregat, dentro de un entorno consolidado de oficinas, servicios y actividad empresarial, próximo al aeropuerto de Barcelona. Dispone de excelentes comunicaciones mediante la C-31 y C-32 y se encuentra a unos 400 metros de la estación de metro Mas Blau (L9 Sud), con conexión directa con las terminales T1 y T2. Frente a la parcela se sitúa una amplia zona verde pública. DESCRIPCIÓN: Solar urbano consolidado de 4.571,98 m², actualmente libre de edificaciones y con la urbanización del sector totalmente ejecutada. La parcela presenta una configuración prácticamente rectangular, con aproximadamente 53,85 metros de fachada y 84 metros de fondo. Actualmente cuenta con una edificabilidad de 1,35 m²t/m²s, equivalente a unos 6.172 m² de techo sobre rasante. La modificación urbanística actualmente en tramitación prevé incrementar la edificabilidad hasta 1,65 m²t/m²s, alcanzando aproximadamente 7.544 m² de techo, con una ocupación máxima del 70 %, altura máxima de 15 metros y PB + 3 plantas. La modificación propuesta contempla, entre otros, el uso residencial de alojamiento comunitario, incluyendo residencias para personas mayores, así como usos sanitarios no hospitalarios, educativos, deportivos, terciarios y determinados usos comerciales. El estudio de capacidad incorporado al dossier plantea de forma orientativa una residencia de aproximadamente 171 plazas, sujeta al correspondiente proyecto técnico y a la aprobación definitiva del planeamiento. Para más información contacte con nuestros asesores. REF. T-392