EXCLUSIVO EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA EN EL PRAT DE LLOBREGAT

Information

UBICACIÓN: Edificio situado en el polígono industrial MAS BLAU II, en El Prat de Llobregat. Está muy próximo a: • El Aeropuerto de Barcelona-El Prat (a unos 5-10 minutos en coche). • El Puerto de Barcelona (unos 15-20 minutos). • Zonas logísticas como ZAL Port y Mercabarna. Muy bien conectado con la AP-7 (autopista del Mediterráneo) y la B-20 (Ronda de Dalt / Ronda Litoral), A poca distancia de la C-31 (enlace con el Aeropuerto y la zona costera). Varias líneas de autobús urbano e interurbano Estación de tren más cercana: El Prat de Llobregat (línea R2 Sur de Rodalies), con conexión directa al Aeropuerto T2 y a Barcelona Sants. A unos 10-15 minutos en coche o transporte público del Aeropuerto de Barcelona-El Prat. El polígono está diseñado para empresas modernas y cuenta con: • Suministros completos: electricidad, agua, gas, telecomunicaciones (fibra óptica disponible). • Alumbrado público, red de saneamiento y calles en buen estado. • Amplias naves industriales y oficinas, muchas de ellas de construcción reciente. • Zonas de carga y descarga adaptadas para camiones. • Seguridad privada y vigilancia en muchas de sus áreas. Servicios cercanos: • Gasolineras y talleres mecánicos. • Restaurantes y cafeterías para trabajadores. • Supermercados y pequeños comercios en los alrededores. • Fácil acceso a hoteles y centros de negocio para visitantes profesionales. DESCRIPCIÓN: El edificio se ubica en un solar de 2.698,29 m² El edificio se distribuye en Planta Baja, Planta Primera, Planta Segunda y Planta Tercera. • Superficies construidas: El total construido sobre rasante es de 3.642,69 m². o Planta Baja: 887,95 m². o Planta Primera: 923,59 m². o Planta Segunda: 920,41 m². o Planta Tercera: 889,80 m². • La altura libre en las plantas de oficinas es de 3,40 metros. • Las oficinas disponen de falso techo registrable • Cada planta cuenta con su propio grupo de sanitarios. Pavimento • Oficinas: Gres porcelánico. • Núcleo de escalera y vestíbulo: Mármol o granito. • Sanitarios: Pavimento de gres. • Planta sótano (Parking): Losa de cimentación con acabado superficial de cuarzo (4 kg/m²) • Patio exterior: Pavimento de hormigón en la zona de aparcamiento. Cerramientos y estructura • Estructura: o Estructura de cubierta: Metálica, o Estructura protegida con pintura ignífuga RF-30. • Cerramientos: o Fachada: Sistema mixto compuesto por placas prefabricadas de hormigón con aislamiento interior y acabado de árido visto, y una fachada ventilada revestida con paneles metálicos o gres tipo BUCTAL. o Ventanales corridos con carpintería de aluminio y rotura de puente térmico o Acristalamiento tipo Climalit con control solar practicables y oscilobatientes. Accesos y puertas • Tres accesos independientes: uno para parking sótano, otro para parking en patio y un acceso peatonal. • Todas las puertas son motorizadas (2 m de altura) y están equipadas con célula fotoeléctrica. • Comunicación vertical: Se realiza mediante un ascensor eléctrico adaptado para minusválidos que conecta todas las plantas. Cubiertas • Cubierta tipo Deck con un 2% de pendiente. • Soporte: Perfil nervado de chapa de acero galvanizado. • Aislamiento: Panel rígido de lana de roca de 50 mm de espesor y 175 kg/m³ de densidad. • Impermeabilización: Lámina FPA de polipropileno flexible de 1,2 mm de espesor. *El recinto está vallado perimetralmente. *Parking subterráneo con 48 plazas en una superficie de 1.184,67 m² y una altura libre de 2,30 m. *Parking exterior: Dispone de 12 plazas en el patio delantero. El edificio cuenta con terrazas privativas en las plantas superiores. *INMUEBLE PROCEDENTE DE CARTERA BANCARIA, SUJETO A CAMBIOS. PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTE CON NUESTROS ASESORES. S-123