PARCELA INDUSTRIAL EN POLÍGONO EL SABINAR – ÉPILA (ZARAGOZA)

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UBICACIÓN: Parcela ubicada en el Polígono Industrial El Sabinar, en el municipio de Épila (Zaragoza), una de las zonas industriales con mayor crecimiento y proyección logística del corredor Zaragoza–Madrid. El enclave dispone de acceso inmediato a la Autovía A-2, principal eje logístico nacional que conecta Madrid, Zaragoza y Barcelona, permitiendo una excelente conectividad tanto para transporte nacional como internacional. La ubicación resulta especialmente estratégica para operadores industriales, logísticos y actividades vinculadas a distribución, almacenamiento y producción. El polígono se encuentra dentro de un entorno industrial consolidado y en plena expansión, donde actualmente se están implantando importantes proyectos industriales y agroalimentarios de gran dimensión. La zona dispone de infraestructuras preparadas para actividades de gran consumo energético y tráfico pesado. DESCRIPCIÓN: Parcela de uso principal productivo, apta para implantaciones industriales, logísticas, distribución, centros de producción, almacenamiento de gran capacidad o desarrollos built to suit. Admite usos compatibles conforme a la normativa aplicable. Cuenta con una superficie aproximada de 147.711,60 m² y una edificabilidad de 1 m²/m², permitiendo una superficie edificable aproximada de 147.711,60 m²c. Urbanísticamente, la parcela permite una ocupación máxima aproximada del 80% y una altura máxima de hasta 14,50 m, ampliable por necesidades técnicas justificadas, ofreciendo flexibilidad para implantaciones industriales y logísticas de gran escala. Se trata de suelo urbano consolidado, completamente urbanizado y dotado de todos los servicios urbanísticos, con condición de solar, permitiendo la obtención directa de licencia urbanística. Dispone de infraestructuras preparadas para actividad industrial y logística intensiva, incluyendo potencia disponible de 5 MW, preparación para media y alta tensión, red de agua industrial, saneamiento y pluviales, gas industrial, fibra óptica y acceso directo para tráfico pesado, además de amplias zonas de maniobra. Para mas información contacte con nuestros asesores. T-375.